Châu Đức là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) do đó mà nhu cầu nhà, đất ở tăng nhanh một cách đột biến trong thời gian gần đây. Cụ thể, tình hình mua bán đất sôi động ở huyện Châu Đức từ cuối năm 2020 đến nay phần lớn tập trung ở khu vực có vị trí gần các KCN đang hình thành, dọc theo Quốc Lộ 56, khu vực tiếp giáp TP Bà Rịa và các tuyến đường lớn của huyện. Có thể thấy rằng đây là hiệu quả của những tác động từ phía chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Châu Đức cách sân bay Long Thành không đến 40km, lại giáp ranh với thị xã Phú Mỹ. Lấy Long Thành (Đồng Nai) nơi có sân bay quốc tế Long Thành làm trung tâm, Châu Đức được xem như “ngoại ô”, không những đáp ứng được các nhu cầu xây nhà ở với khoảng cách không quá gần cũng không quá xa nên vừa có thể hưởng lợi từ sự sân bay quốc tế Long Thành vừa nhận được nhiều lợi ích từ thị xã Phú Mỹ là thành thành phố cảng, trung tâm công nghiệp chuyên sâu, công nghiệp cảng biển; trung tâm thương mại- dịch vụ; trung tâm kho vận, dịch vụ logistics của vùng và cũng là đầu mối giao thông cảng quan trọng của vùng và quốc gia trong 3 nắm tới.
Châu Đức sở hữu vị trí thuận lọi cho phát triển công nghiệp dịch vụ
Làn sóng đầu tư BĐS Công nghiệp Châu Đức
Hiện nay Huyện Châu Đức đang đón nhận làn sóng đầu tư của hàng loạt ông lớn trong lĩnh vực BĐS công nghiệp. Tập đoàn Sonadezi đầu tư Cụm KCN đô thị & Sân Golf Sonadezi Châu Đức với quy mô 2.287 ha cùng hơn 80.000 lao động, đã có 60 doanh nghiệp đến từ Nhật bản, Hàn Quốc….đang hoạt động, tỷ lệ lấp đầy khoảng 20%, kì vọng đạt 80% đến năm 2022.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Vingroup dự tính đầu tư 2 dự án lớn tại Huyện Châu Đức. Khu vực nghiên cứu 1 có quy mô 800 ha nằm dọc theo Quốc lộ 56 thuộc địa bàn xã Bình Ba. Khu vực nghiên cứu 2 có quy mô 2,2 ha định hướng trở thành trung tâm thương mại và cửa hàng kinh doanh cho thuê kết hợp ở (shophouse) tại thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức. Cùng với đó Tập đoàn Becamex IDC với Cao su Hòa Bình (HRC) triển khai Dự án khu công nghiệp, tái định cư có quy mô khoảng 2.000 ha. Dự án này thuộc huyện Xuyên Mộc, liền kề với huyện Châu Đức.
Đặc biệt thời gian qua có rất nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn về tìm mua những quỹ đất lớn, vị trí thuận lợi như gần TP Bà Rịa, gần KCN, gần các trục đường giao thông huyết mạch, gần cụm khu dân cư để phát triển các dự án bất động sản nhà ở, shophouse, nhà vườn, khu sinh thái…..ghi nhận có những “ông lớn” ôm quỹ đất lên đến 1500 ha cho thấy tiềm năng vô cùng lớn của thị trường BĐS Châu Đức trong thời gian tới.
Khu đô thị Công nghiệp Sonadezi Châu Đức
Tiềm năng phát triển Bất động sản nhà ở dành cho chuyên gia, người lao động quanh các khu công nghiệp huyện Châu Đức
Trong 6 tháng đầu năm 2020, UBND huyện Châu Đức cho biết giá trị sản xuất công nghiệp hơn 2.000 tỷ đồng, đạt 45% kế hoạch, tăng 7,85% so với cùng kỳ năm 2019; tổng thu ngân sách hơn 188 tỷ đồng, đạt 69% dự toán; trên địa bàn huyện hiện có 31 dự án ngoài các khu, cụm công nghiệp có giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư với tổng diện tích là 1.056ha, tổng vốn đăng ký thực hiện khoảng 3.700 tỷ đồng.
Như việc thu hút vốn đầu tư tại Châu Đức đã có nhiều điểm khởi sắc, dòng vốn dịch chuyển sẽ thúc đẩy cơ hội đầu tư, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư vào nơi đây.
Hưởng lợi từ chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2015 – 2025, ảnh hưởng của những tập đoàn lớn như Vingroup, Becamex IDC, Sonadezi, Phát Đạt cùng tiềm năng kinh tế sẵn có, huyện Châu Đức đang dần trở thành hấp lực mới trên thị trường BĐS BRVT nói riêng và thị trường phía nam nói chung. Đồng thời, với mặt bằng giá còn thấp so với tiềm năng mang lại, thì nơi đây chính là một trong những điểm thu hút mà các nhà đầu tư nên chú ý và đặc biệt quan tâm.
Hiện trên địa bàn Châu Đức đang có hai khu công nghiệp quy mô lớn là cụm khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức (2.287 ha) và khu công nghiệp Đá Bạc (1.058 ha). Bên cạnh đó là khá nhiều cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Nhờ tập trung thu hút đầu tư, địa phương đang phát triển mạnh theo hướng ưu tiên công nghiệp, sau đó là thương mại – dịch vụ và nông nghiệp.
UBND huyện Châu Đức công bố kế hoạch bổ sung thêm 5.700ha Qũy đất cho nhu cầu phát triển KCN nâng tổng diện tích gấp 2,8 lần lên tới 8.782 ha. Với quỹ đất giành cho KCN được bổ sung này Châu Đức sẽ vượt qua Phú Mỹ để trở thành địa phương có quy mô phát triển KCN lớn nhất tỉnh BRVT. Các khu vực được triển khai bổ dung quỹ đất phát triển như sau:
- KCN Đá Bạc GD2 dự kiến hoàn thành đủ theo quy hoạch 300ha
- Cho phép nghiên cứu và quy hoạch Khu đô thị KCN công nghệ cao Cù Bị với quy mô 3.000ha cho Tập đoàn Amata Thái Lan. Thời gian thực hiện: giai đoạn 2021 -2025 tầm nhìn 2030.
- Nghiên cứu quy hoạch Khu đô thị – Khu CN xã Xà Bang với quy mô 1.200ha. Thời gian thực hiện từ 2026 – đến 2030 tầm nhìn 2050.
- Khu đô thị – Khu công nghiệp tại xã Bình Ba (Vingroup) Quy mô 800ha. Thời gian thực hiện giai đoạn 2026- 2030 tầm nhìn 2050.
- Ngoài ra Đề án phát triển khu công nghiệp và quy hoạch phát triển các cụm công nghiệp của tỉnh Bà Rịa – Vũng tàu gồm: Bổ sung quy hoạch Khu công nghiệp – đô thị Châu Đức 2 quy mô 1.200 ha, Khu công nghiệp Suối Rao quy mô 500 ha; 4 cụm công nghiệp – TTCN Đá Bạc 1, 2, 3 và 4 với diện tích khoảng 494 ha tại xã Đá Bạc, Cụm công nghiệp Bình Trung: 100ha; Cụm công nghiệp Bình Giã: 100ha”.
Khu đô thị công nghiệp Bình Ba được Tập đoàn Vingroup khảo sát nghiên cứu lập quy hoạch.
Sự phát triển công nghiệp kéo theo gia tăng cơ giới dân số và nhu cầu nhà ở tăng
Dân số huyện Châu Đức dự báo đến năm 2022 đạt khoảng 350.000 người, trong đó khoảng 25-30% dân số đô thị và 70-75% dân số nông thôn. Để đảm bảo nhu cầu đất ở, dịch vụ công cộng, địa phương hướng đến quy hoạch chỉnh trang các khu dân cư hiện có và phát triển các khu dân cư với chất lượng sống cao.
Khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức với quy mô 2.287 ha, đây là một trong những khu công nghiệp phức hợp lớn của cả nước và đã thu hút 60 doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Ấn Độ…
Chủ đầu tư dự kiến đến năm 2022 -2023 sẽ có khoảng 80.000 kỹ sư, chuyên gia và công nhân về làm việc, với tỷ lệ lấp đầy 80%. Ngoài ra khu công nghiệp Châu Đức còn sở hữu khu đô thị thương mại được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các phân khu chức năng và dịch vụ tiện ích, phục vụ những nhu cầu trải nghiệm sống chất lượng cao của người lao động.
→ Sự phát triển về công nghiệp – dịch vụ kéo theo tốc độ đô thị hóa tại Châu Đức được cho là động lực lớn thúc đẩy tăng trưởng bất động sản tại đây trong những năm tới. Sự tham gia của các nhà đầu tư tiềm lực mạnh sẽ kiến tạo nhiều khu đô thị mới, đa dạng sản phẩm như văn phòng, shophouse, nhà phố, biệt thự được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích sống… Từ đó đáp ứng nhu cầu chỗ ở, làm việc và giải trí cho cư dân, phục vụ nhu cầu an sinh xã hội hoàn chỉnh.
→ Từ góc độ đầu tư, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản Châu Đức còn đến từ việc phát triển kinh doanh thương mại – dịch vụ phục vụ hàng trăm nghìn chuyên gia, người lao động kể trên, từ đó hưởng lợi bền vững từ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Với mặt bằng giá còn tương đối “mềm” so với những địa phương khác xung quanh, huyện Châu Đức được nhận định là sự lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm điểm đến sinh lời tốt trong giai đoạn hiện nay.
Hội tụ nhiều tiềm năng về kinh tế, hạ tầng và triển vọng phát triển tích cực của các ngành KCN và làn sóng dịch chuyển FDI, huyện Châu Đức được đánh giá là một trong những điểm đến tốt nhất của các nhà đầu tư BĐS. Bên cạnh đó, sự đổ bộ của các nhà đầu tư lớn đẩy mạnh đầu tư ngành kinh tế công nghiệp càng tạo hấp lực mạnh mẽ để BĐS Châu Đức cất cánh.
Đón nhu cầu về nhà ở tăng mạnh trong thời gian tới nhiều sản phẩm đất nền giá tốt tại Châu Đức được tung ra thị trường giúp nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng như các chuyên gia công nhân có cơ hội sở hữu cho mình một sản phẩm bất động sản ưng ý tại thị trường tiềm năng này.
Bản đồ sản phẩm Baria New Town được phân phối bởi PHÁT TRIỂN NHÀ ĐÔNG NAM BỘ
BARIA NEW TOWN KẾT NỐI TIỀM NĂNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ
PHÁT TRIỂN NHÀ ĐÔNG NAM BỘ 
Hotline: 0888 86 72 72 Fanpage: Phát Triển Nhà Đông Nam Bộ
Youtube: https://bitly.com.vn/m4v189
Tiktok: @phattriennhadongnambo