Bà rịa Vũng tàuDự án nổi bậtĐất nềnTin Đất Xanh Đông Nam BộTin thị trườngTin tức

Thời gian gần đây, Long Hải đang trở thành cái tên được nhiều chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế và du lịch nhắc đến, đồng thời thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Sau khi được quy hoạch trở thành một trong những khu vực trọng điểm du lịch quốc gia từ năm 2018, cơn mưa vốn đầu tư từ các doanh nghiệp nội lẫn ngoại cũng đổ về, đánh dấu thời điểm đầy cơ hội cũng như thách thức phát triển bền vững cho “Rồng biển”.

  1. Tiềm năng thị trường bất động sản biển Long Hải

 

Một góc biển Long Hải – Phước Hải với thế lưng tựa núi Minh Đạm mặt hướng Biển Đông. Ảnh vietnampropertyforum

 

Vị thế độc tôn của Long Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Là vùng phát triển kinh tế du lịch chiến lược của phía Nam, trong vài năm trở lại đây tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã và đang thay đổi ấn tượng từng ngày, đặc biệt là về hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, kết nối. Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 hoàn tất mở rộng giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu so với trước đây; cao tốc Bến Lức – Long Thành đang triển khai sẽ tăng cường tính kết nối từ Bà Rịa – Vũng Tàu đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ; dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khi đi vào vận hành sẽ thông tuyến đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.Kết quả của sự phát triển hạ tầng này được thể hiện rõ nét qua báo cáo năm 2018 của chi cục Thống kê tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: tỷ lệ khách du lịch toàn tỉnh bình quân tăng từ 15-18% so với cùng kì, trở thành một trong những yếu tố thúc đẩy doanh thu dịch vụ ngành du lịch tăng cao

Đường ven biển cung đường view biển ngàn tỷ đẹp nhất Long Hải – Hồ Tràm Bà Rịa Vũng Tàu

Đà phát triển về hạ tầng, giao thông, du lịch… của Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã tạo ra một lực đẩy lớn cho sự phát triển của các huyện, thị trấn vệ tinh của tỉnh – nơi được thiên nhiên ưu đãi đặc biệt về thổ nhưỡng, khí hậu, rừng và biển như Long Hải, Phước Hải, huyện Côn Đảo… Trong đó, Phước Hải – vùng đất thơ mộng của huyện Đất Đỏ, nổi bật lên với sự vươn mình của “Rồng biển” Vũng Tàu.

Khu vực Long Hải nổi tiếng với những bờ biển đẹp và hoang sơ dài trên 14 km, núi rừng hòa quyện tạo nên những sinh cảnh độc đáo, kỳ vĩ. Bên cạnh đó, khí hậu nắng ấm quanh năm, nhiệt độ ổn định, không có mùa đông và ít bão… là các yếu tố “thiên thời” tạo cho thị trấn ven biển này một vị thế độc tôn trong việc đẩy mạnh phát triển du lịch biển so với các vùng du lịch miền Bắc và miền Trung.

Vị trí kết nối nhanh với các trung tâm đô thị lớn của Phía Nam

Theo thống kê của Sở Văn hóa – Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho thấy, năm 2017 lượng du khách đến với Long Hải vượt mức 2 triệu lượt, doanh thu dịch vụ – du lịch đạt trên 9.340 tỷ đồng, tăng 13,2% so với năm 2016.

Số liệu thống kê về quy mô khách sạn 3 đến 5 sao tập trung tại biển Long Hải thuộc top 1 của tỉnh.

2. Đánh giá tiềm năng nội tại dự án Long Hải Gold Farm:

– Tiềm năng về vị trí địa điểm: Dự án Long Hải Gold Farm tọa lạc tại xã Long Mỹ, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với hàng loạt tiện ích xung quanh với bán kính 500m-2.5km như:

Điểm nhấn kết nối dự án Long Hải Gold Farm

=> Cách dự án sân golf Hương Sen 88.36 ha 1.5km (05 phút di chuyển)

=> Cách thị trấn Phước Hải 2.5km (10 phút di chuyển)

=> Cách khu du lịch di tích lịch sử Núi Minh Đạm 0.5km (02 Phút di chuyển)

=> Cách quần thể Chùa Hòn Một,Trúc Lâm Thiền Viện 1,5km (05 phút di chuyển )

=> Cách sân bay Hồ Tràm 3,5km ( 15 phút di chuyển)

=> Cách thị trấn Long Hải 4km (15 phút di chuyển )

=> Cách Lan Rừng Resort, Thùy Dương, Oceanami, Bella vista 2km ( 08 phút di chuyển )

=> Cách Thành Phố Vùng Tàu 10km (30 phút di chuyển)

Và hàng loạt tiện ích sầm uất khác như chợ Phước Hải, trung tâm y tế huyện, trường học cấp 1,2….

– Tiềm năng tính rõ ràng mình bạch của Pháp lý: Dự án Long Hải Gold Farm là một trong những dự án góp phần cho việc xây dựng và định hình và phát triển nông thôn mới theo định hướng phát triển du lịch sinh thái của huyện đã đề ra. Dự án nằm trên trục đường quy hoạch phát triển hạ tầng cho khu vực nên được cơ quan nhà nước ủng hộ chủ trương mở đường giúp cho việc phát triển dân sinh.

Hình ảnh sổ đỏ của các sản phẩm tại dự án Long Hải Gold Farm

Hiện dự án đang trong quá trình ra sổ đỏ cho khách hàng chọn lựa đầu tư. Với thời gian cam kết đảm bảo tiến độ ra sổ trong vòng 3 tháng nếu chưa  đúng với thời hạn giao kết thì chủ đầu tư sẽ đảm bảo mua lại sản phẩm với lợi nhuận cam kết từ 15%. Đây là điểm nhấn khẳng định vị thế đầu tư của dự án cho Quý nhà đầu tư về tiến độ pháp lý của dự án.

– Tiềm năng về quy hoạch bản vẻ dự án: Đây là dự án phát triển theo định hình cho sự phát triển nông thôn mới tại Xã Long Mỹ, trong trục phát triển Long Hải – Hồ Tràm vì thế quy hoạch bản vẽ hạ tầng luôn được thẩm định kiểm tra đúng quy định của quy hoạch đường rộng 9m vĩa hè mỗi bên 1m, có hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước thải theo tiêu chuẩn, cùng với đó là hệ thống nước máy đến tận từng sản phẩm tại dự án.

Phối cảnh tổng thể dự án Long Hải Gold Farm

Với quy mô 1,1ha với duy nhất chỉ có 62 lô sản phẩm đất ở thổ cư hiện hữu đã cho thấy giá trị của Long Hải Gold Farm so với khu vực phần lớn quỹ đất xung quanh là đất thương mại dịch vụ du lịch có thời gian sử dụng thuê 50 năm.

– Tiềm năng về tính cạnh tranh của dự án so với khu vực:

Chỉ tính từ đầu năm 2018 đến nay, tại khu vực Long Hải có thêm ít nhất 10 dự án nghỉ dưỡng được khởi động đầu tư. Đáng kể như khu nghỉ dưỡng quy mô khá lớn như: Dự án sân golf Hương Sen của tập đoàn Hưng Thịnh với tổng mức đầu tư lên tới 1051 tỷ đồng. Tập đoàn Charm group với sản phẩm Charm Long Hải, dự án Cantavil Long Hải của chủ đầu tư Daewon – Thủ Đức, dự án Lan Rừng Resort Phước Hải của chủ đầu tư Lan Rừng… Theo một số thông tin, chủ đầu tư Bến Thành Long Hải cũng chính thức gia nhập cuộc chơi với một dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn và đẳng cấp, có sự tham gia của thương hiệu quản lý vận hành quốc tế hàng đầu thế giới. Gần đây nhất khu vực Long Hải – Phước Hải lại được giới đầu tư bàn tán khi Coi gái của nhà Tân Hiệp Phát trúng đấu giá khu đất thương mại dịch vụ nghỉ dưỡng tại đây với quy mô 2ha tổng giá trị trúng đấu giá lên đến 170 tỷ đồng. Hiện chưa có thông tin về ngày ra mắt chính thức dự án, nhưng thị trường bất động sản Long Hải đang tăng nhiệt từng ngày, nhà đầu tư đang chờ cơ hội xuống tiền.

Giá bán BĐS ven biển tại Long Hải – Hồ Tràm

=> Chính vì thế đầu tư thời điểm này tại Long Hải Gold Farm với giá chỉ 6.5tr /m2 chính là thời cơ tốt nhất để có lợi nhuận cao nhất khi mọi thứ đã đi vào hoàn thiện.

-Tiềm năng về PTTT khi đầu tư tại dự án: Với phương thức thanh toán linh hoạt bậc nhất hiện nay đươc chia làm các đợt nhỏ, thanh toán trong dài hạn cho nhà đầu tư luôn giúp nhà đầu tư dễ xoay vòng vốn, bên cạnh đó được sự hỗ trợ của ngân hàng hỗ trợ bão lãnh tới 50% trên tổng giá trị sản phẩm vừa là minh chứng cho sự đánh giá cao của giới tín dụng về dự án vừa là nguồn đòn bẩy tốt cho nhà đầu tư tận dụng gia tăng giá trị tài sản.

– Tiềm năng về uy tín thương hiệu phát triển dự án: CÔNG TY PHÁT TRIỂN NHÀ ĐÔNG NAM BỘ là thành viên của thương hiệu Đất Xanh, một trong những thương hiệu nhiều năm liền nằm trong top 5 chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam và là thương hiệu luôn chiếm 30% thị phần môi giới bất động sản cả nước.

– Như vậy các yếu tố quyết định sự tăng giá của 1 sản phẩm bất động sản luôn hội tụ đủ tại Long Hải Gold Farm
– Pháp lý minh bạch đang chẩn bị có sổ đỏ cho dự án, (chậm nhất 3 tháng)
– Đường lối chính sách: Được tỉnh dồn lực kêu gọi đầu tư, cũng như định hướng phát triển ngành du lịch lớn mạnh tại Long Hải.

Long Hải và dự án Long Hải Gold Farm hội đủ các yếu tố tiềm năng, tính khả thi, an toàn để tạo ra lợi nhuận tối ưu cho nhà đầu tư.

 

Theo: Phân tích chia sẻ từ Chuyên viên tư vấn Lê Minh An 

Phát Triển Nhà Đông Nam Bộ 

Hotline: 0888 86 72 72

Add: KP2, Quốc Lộ 51, P. Phước Trung, Tp Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu